Lakásárak térképe: 4 terület, ahol az ingatlanköltségek az országos csökkenés ellenére is emelkednek

Hat egymást követő hónap „rekord” ház ára A növekedés véget ért az Egyesült Királyságban, a Rightmove új adatai szerint az országos átlag 1,3 százalékos csökkenést mutatott. Amíg a ingatlan A portál megjegyezte, hogy a nyári visszaesés „várható volt”, nem minden régióban regisztráltak a piacra kerülő ingatlanok értékének csökkenését. Sőt, egyes területeken július óta több mint két százalékkal nőttek a lakásárak.



Idén először csökkentek a brit lakások árai, így az átlagos érték majdnem 5000 fonttal csökkent.

A Rightmove legfrissebb adatai szerint az átlag ingatlan Az eladási ár most 365 173 font, pontosan 4 795 fonttal kevesebb, mint júliusban.

Annak ellenére, hogy az év végére várhatóan 2,5 százalékos kamatláb-emelkedésre figyelmeztettek, a lakásárak tovább nőnek a 2022-es adatok alapján jellemzően „olcsóbb” régiókban.

OLVASS TOVÁBB: „Egyszerű változtatások” egy otthon „eladhatóságának” akár 5 ezer fonttal történő növeléséhez



  Házak/emberek kirakat vásárlása ingatlanokhoz

Lakásárak térképe: 4 olyan terület, ahol az ingatlanköltségek az országos csökkenés ellenére is emelkednek (Kép: GETTY)

  A legjobb ár-érték arányú lakásvásárlási helyek térképe az Egyesült Királyságban

Az ingatlan értéke régiónként változó (Kép: THE EXPRESS)

Hol emelkednek tovább a lakásárak?

Wales

A Rightmove augusztusi ingatlanindexe azt mutatta, hogy Wales regisztrálta a legmagasabb havi átlagos ingatlanárak növekedését.

Július óta a regionális piacon 2,1 százalékkal nőtt a piacra kerülő lakások értéke.



Egy ingatlan átlagos ára most 261 117 font, ami 10,6 százalékkal magasabb a tavaly ilyenkor mért értéknél.

Mivel egy átlagos lakás eladása mindössze 32 napot vesz igénybe, a walesi ingatlanpiac rendkívül vonzó azok számára, akik készpénzt szeretnének vásárolni a környéken.

Új otthont keresel, vagy csak nézelődnél? Adja meg irányítószámát alább vagy látogassa meg az InYourArea-t

East Midlands

Angliában ebben a régióban volt a második legnagyobb áremelkedés évről évre, az átlagos kért ár 1,3 százalékkal emelkedett július óta.



Míg az ingatlanok ára magasabb, mint Walesben, ez azt mutatja, hogy az ingatlanok értéke egészségesen nőtt, amelyet gyakran megfizethetőbb házvásárlási helynek tartottak.

Az éves változás elképesztően 11,6 százalékkal nőtt 2021 augusztusához képest.

A Rightmove szerint az ingatlanok átlagos értéke a piacon jelenleg 288 430 font ebben a régióban.

  Az Egyesült Királyság térképe Lakásárak megfizethetősége

Idén először csökkentek az országos lakásárak (Kép: GETTY)

Északnyugat Anglia

Míg a havi növekedés egy százalék alatti volt, ez a régió még mindig csak egy a négy közül, amely az ingatlanérték országos csökkenése ellenére is emelkedett.

Július óta 0,4 százalékkal nőttek az ingatlanárak.

Ez 10 százalékos emelkedést jelent 2021 augusztusa óta, és egy átlagos lakás vásárlása jelenleg 251 402 fontba kerül a környéken.

nyugati középföldek

West Midlandsben ebben a hónapban ugyanazt a 0,4-es növekedést regisztrálták, mint Északnyugat-Angliában, és az ingatlanok átlagos értéke 288 722 GBP volt a piacra kerüléskor.

2021 augusztusa óta ez a szám 11,4 százalékkal nőtt.

Adataik mellett a Rightmove megjegyezte, hogy a kért árak országos csökkenése nagyrészt összhangban volt az elmúlt évtized nyári ártrendeivel, és valószínűleg helyreáll, amint a házvadászok visszatérnek a nyaralásból.

Adataik azt jósolják, hogy a brit lakásárak a közelgő gazdasági recesszió és az emelkedő megélhetési költségek ellenére is hét százalékkal magasabbak lesznek 2021-nél.

David Hannah, a Cornerstone Tax csoport elnöke a következőket mondta: „Bár úgy gondolom, hogy az emelkedő kamatlábak hatása fokozatosan elkezdi befolyásolni az árakat, az Egyesült Királyságban is van egy nyitott piacunk, ami azt jelenti, hogy nem csak a belföldi vásárlók és a befektetők szeretnének vásárolni, de vannak beutazó befektetőink is.

'Ez azt jelenti, hogy még ha a hazai kereslet lehűl is, a nemzetközi vásárlók hozzájárulhatnak az árak magasan tartásához.'

Egy vezető ingatlanszövetség szerint a lakásárak 5000 fontnyi zuhanása inkább a piac „lassulása”, semmint aggasztó csökkenés.